1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
宝塚市
22.1万円/㎡
前年比-3.8%
フォルム逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩7分
1985年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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3階 / 71.09㎡の場合
相場
2,561万円
36.0万円/㎡
1,545
2,223
2,900
3,577
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,223万円〜2,900万円
31.3万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月29日
フォルム逆瀬川
2,580万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 71.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 36.3万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,750万円 | 36.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,850万円 | 37.6万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,799万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4K | - |
| 2024/01/28 | 3,150万円 | 41.6万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 2,900万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,990万円 | 43.7万円 | 5階 | 68.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 3,070万円 | 40.5万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,150万円 | 41.6万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 3,250万円 | 42.9万円 | 7階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,250万円 | 42.9万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 3,199万円 | 42.2万円 | 3階 | 75.74㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/18 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/10 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/12 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/22 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.91㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/16 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 2,058万円 | 28.0万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、宝塚市では3.8%下落しています。
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1973年築 / 4階建 / 20戸 / RC造